＃關於鳳凰 52／非凡電視台採訪我們（2010-5-22）

去年（2010）的 5 月份，非凡電視台來採訪我們鳳凰 52 民宿，

就連當時住長期的房客家庭也很大方的跟著我們一起接受採訪。

本來 islay 只有拍相片記錄，放在臉書相簿跟網友們分享民宿大小事。

不過民宿陳老闆最近喜歡製作影片，正一一的將相簿剪輯成影片檔。

＃鳳凰 52 網站 - http://www.52net.com.tw

＃陳老闆的 youtube 頻道 - http://www.youtube.com/flph52

＃鳳凰 52 臉書專頁 - http://www.facebook.com/islayMORE

＃訊息 - 相簿更新

這幾天 islay 很勤的出去拍及整理出一些景點的相片，也完成上傳到臉書（Facebook）頁面去了。沒有臉書帳號的朋友們也是可以點進去觀看喔：） 

＃花蓮民宿 - www.52-52.com

＃花蓮民宿 Facebook 專頁 - www.facebook.com/islayMORE

＃交通資訊 - 如何到達

檢視較大的地圖

【開車族】
行駛至鳳林鎮市區（台九線 238K 7-11）處，轉向（民生街）一分鐘就可到達鳳凰52。

【非開車族】
可乘（花東線）火車至（鳳林站）下車，步行約 10 分鐘就可到達鳳凰52，或 call-in 接送。

＃歡迎預約體驗 SPA 民宿

所謂 SPA 意指純大自然療法，涵蓋水柱療法、芳香療法、海洋療法、音樂療法....等，一切對身、心、靈有正面益助的結合，都可稱之，為現代最天然的健康之鑰。累了嗎? 來一趟花蓮，遠離塵囂與壓力，享受鄉間芳草的饗宴，體驗自然的Spa。

【SPA 民宿】
養生放鬆舒緩按摩︰深層舒緩，不作皮表，溫經活絡，促進新陳代謝，調理身體機能。按摩流程︰沐浴 > 熱敷 > 課程按摩（依課程選擇時間60～70 分鐘）> 養生茶（湯）依時節調配 > 休憩。

給自己一些休息的時間，一點享受的空間，深信我們所提供的優質環境將是你最佳的選擇，也期盼你是我們成長的見證，最美麗的化身！專業、平價、透明的原則，讓您享受輕鬆愉快的服務，歡迎預約體驗。

【SPA 療程】紓壓、芬芳、養生、五行、淨化五項。

【SPA 精油種類】
薰衣草精油 -- 有助於釋放壓力、鎮定並有幫助睡眠的效果。
檀香精油 -- 具有輕微的收斂及有效的制菌功效，可適用於乾燥脫水的肌膚。
芳療精油 -- 為傳統的巴里島式藥草精油，非常推薦給需要得到完全的休息並補充體力的您。
乳液 -- 若您是屬於敏感性肌膚，我們會建議您選擇使用乳液。

＃花蓮民宿現況

【民宿名稱】鳳凰52
【地址】花蓮縣鳳林鎮鳳凰路52號
【線上查詢】Google Maps
【網站】http://www.52-52.com
【訂房專線】0932-654137

花蓮民宿於 1998 年間如雨後春筍般成立至 2006 年快速成長至今已達近千家，居全臺灣之冠。民宿是一種私人經營的小型家庭旅館，房間不多，也不一定有接待櫃台與穿著制服的服務人員，與旅館相同的是，民宿已發展有先進的網路訂房系統、刷卡等服務。

花蓮民宿視主人的居家環境而有不同，大致歸類為都會市集、自然生態、鄉村田野、海岸漁村、溫泉泡湯、休閒農場等形態，更有迎合花蓮單車、自行車愛好者需求而設立的，論規模最小的民宿可能只有一間客房，大型的民宿則可能具有露營地、游泳池、獨棟別墅、SPA、休閒農場等，某些民宿主人也發展許多與當地觀光相關服務，如規劃有當地旅遊導覽、當地特產製作過程解說等的行程。此外，不少具有建築風格、庭院景觀、遊憩設施、客房裝修精美的民宿，經常成為媒體雜誌報導的焦點而成為知名民宿。

花蓮曾經發生詐騙犯罪，利用網路上虛擬的民宿照片與地址，吸引民眾訂房，預付訂金匯款，等民眾實地造訪才發現受騙。 

（例如網站敘述，民宿位於花蓮海洋公園正對面，歡迎貴賓至此共同守著陽光，守著您 ...，旅客匯了訂金興高采烈至花蓮享受假日，結果到現場後，恍然大悟，原來跳海還須付費，因海洋公園正對面是太平洋 ...）

或是民宿無預警關閉，已訂房的民眾無法追回訂金等。這些都是有興趣體驗民宿的旅行者，應注意事項之一。所以，建議旅遊朋友訂房前，事先至該縣（市）政府的觀光旅遊局、鄉鎮市公所及該警察分駐派出所查詢，雖是小小動作，但保證您不吃虧 ...。

＃更多生活精彩相片，請詳我們的 Facebook 相簿 ...

＃花蓮民宿的發展

花蓮民宿是否會泡沫化？這答案肯定是會的，在一窩蜂的追逐之下，市場供過於求，終究會導致市場架構崩潰，最差的情況甚至會出現市場失靈，也許在不久的將來，慢慢會有民宿淡出或者是退出市場，讓供需失衡的情況隨時間回復。

花蓮民宿是否會消失？這答案肯定是不會的，盡量民宿數目成長太快，很明顯民宿生意開始轉形，變成 M 型結構，民宿生意好的人很多，民宿慘淡經營的人也很多，這時，競爭力的高度攀升，迫使民宿業者普遍都有三年一小改、五年一大改的不成文規律，所得營利不得不再投入重新增加軟、硬體設備，使得穫利空間大幅縮小，同時也凸顯出，民宿業者的行銷策略得再多角化發展，以贏得更多的客源掌握的道管。

＃如果是對兔子有興趣的話，請點這裡 ...

＃鳳凰 52 民宿訂房資訊

歡迎 30 人以下團體活動場地包租：享有自然冷泉游泳池一座、人工湖一座、草皮森林約 2,500坪，平均每人活動空間（30：10，000 = 330平方公尺），比籃球場（15x28=420平方公尺）稍小之空間。

團體活動場地包租請致電 0932 - 654137（陳媽媽）...

	平日 （周日至周四）		假日 （周五至周六）	定價 （農曆春節）
2人獨棟	2000 / 2600（暑假）		2600	3600
4人獨棟	3000 / 3600（暑假）		3600	4600
4人(VIP)	6000		6000	6000

【訂房注意事項】
〈1〉請於訂房二日內預付 30% 房價訂金 。
依 [ 觀光旅館業、旅館業、民宿個別旅客直接訂房定型化契約規定 ]，收取房價的 30% 訂金；若遇解約，依解約日期離住宿日期的遠近，退還「一定比例」之訂金。如表列：

住宿前解約天數	退還訂金比例
14日前	100%
10-13日前	70%
7-9日前	50%
4-6日前	40%
2-3日前	30%
1日前	20%
※當日才解約或未通知解約者，恕不退還訂金
※若遇天災而無法前往，退還已支付的全部訂金

〈2〉匯款資料：
【鳳林郵局／代碼】 700　【局號】0091220　【帳號】0224823　【戶名】陳仁勇

〈3〉匯款後，請一定要跟我們電話回傳確認喔！

手機：0932-654137　　傳真：03-8763611

〈4〉進房時間：2pm　退房時間：11am　住宿附早餐，供應時間：8～10am


〈5〉或是想看更多民宿生活照？相片全都放在 Facebook 上囉 ...

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＃關於我們

本民宿成立於 83 年。因位於花蓮縣鳳林鎮鳳凰路52號而取名『鳳凰52』。距台九線（238k）約 600 公尺，毗鄰鳳凰風景休憩區，完全擁有自然資源。全區佔地約 3,000 坪，樹木林立，草皮為地，花鳥為伴，白天觀賞各式林木花卉，夜間享受蛙叫蟬鳴，亦可戶外影片音樂欣賞的最佳休閒場地。


【鳳凰 52 啟蒙】小時候陪父親至田裡工作時，眼看這塊土地前後均有溪流成兩水匯流之處，有如護城河之架式，於是很喜歡這土地且心中夢想有一天能居住在一片森林中。

民國 67 年擁有此土地後，就著手全面種植樹木。民國 82 年起開始建築設備整理庭院，土地全面植草皮，到處蒐集巨石，當時同一村莊親朋好友都說我「瘋了」、「大呆」，因草與石頭是農人活了一大把年紀最痛恨的一物，是農人的天敵，恨不得將它除之為快，將它丟的遠遠的越遠越好，而我卻將石頭往回載，草皮往土地種植。

記得又有一次老農對我說道：「我恍然大悟，你的作法才是正確的」，現在回想那番話才體認當初老農所言的樹木、草皮、石頭、水源是人類最大的財富。


【鳳凰 52 現在】提供潔淨水質之游泳池供住宿房客使用，水溫攝氏 21 度，保證絕無摻氯及任何藥物。在森林中（悠哉），泳池畔（游哉）享受戶外生活，入夜沖個熱水澡，消除一日疲勞後進入甜蜜夢鄉。滴滴都精彩，可來一試。露營場地提供 8M Internet 插座設備，休閒與資訊同步 。


【鳳凰 52 效應】營建之初，採本地建築廠商相當棘手不習慣的施工法（RC 結構 30○ - 35○ 斜屋頂），那時本地的建築物清一色是方方正正像箱子形狀的建築物（建築廠商相當習慣此施工法）。十幾年來越來越多斜屋頂住屋，美化綠化巧構屬于自己的庭園，或多或少有鳳凰 52 效應吧 ...


【鳳凰 52 展望】本鎮擁有豐富歷史人文景觀資源，在自然資源方面計有鳳凰瀑布、馬太鞍溪、花蓮溪、北清水溪、鳳林溪、萬里溪。人文資源方面計有原住民文化館、林田山林場文化園區、客家文物館、校長夢工場、煙樓客家聚落。 休閒產業資源方面計有鳳林公路公園、箭瑛公園、林榮森林公園、新光兆豐農場、森榮森林遊樂區，鳳凰瀑布及鳳林遊憩區等，均已整體串聯，塑出一個極具特色農村生活圈。

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＃民宿的由來

原本臺灣用語裡是沒有民宿這個字的。民宿一詞源自日本的「民宿」（音 Minshuku），它的廣泛定義，指的是除了飯店以及旅社之外，可以提供旅客住宿的地方，例如一般民宅、休閒中心、農莊、農場、牧場 ...。

各國因環境與文化生活不同而略有差異，歐洲多是農莊式民宿（Accommodation in the Farm），農莊式田園生活環境，體驗農莊生活；加拿大則是假日農莊（Vacation Farm），提供一般民宿假日可以享受農莊生活；美國通稱居家式民宿（Homestay）或青年旅舍（Hostel），不刻意布置的居家住宿，價格便宜的住宿選擇；英國則通稱 B&B（Bed and Breakfast），意謂提供睡覺以及簡單早餐的地方。

在這麼多的名稱當中，最符合臺灣當地民宿的英文名稱就屬 B&B 最適合，提供住宿以及早餐的民間經營住宿。

＃文章參考舊旅遊雜誌編寫。雜誌名稱不記得了。煩請有印象的朋友告知。
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